Orio Center cambia volto: Generali e Percassi a un passo dal colpo da mezzo miliardo

Orio Center, il colosso dello shopping situato a due passi dall'aeroporto di Bergamo, sta per cambiare proprietà. L'accordo tra Generali Real Estate e il Gruppo Percassi è infatti alle battute finali, con l'immobile valutato in circa 450 milioni di euro, in quella che si prospetta come una delle acquisizioni immobiliari più rilevanti degli ultimi anni.

UNA PARTNERSHIP SOLIDA - Generali Real Estate, attraverso il Pan-European Generali Shopping Centers Fund (GSCF), intende rafforzare ulteriormente il proprio portafoglio di centri commerciali in Europa. Ad affiancarla in questa operazione c’è Percassi, storico protagonista del progetto Orio Center, che garantirà la continuità gestionale sfruttando la sua profonda conoscenza del mercato locale e la gestione del centro fin dal lontano 1998.

NON SOLO UN CENTRO COMMERCIALE - Orio Center rappresenta molto più di un semplice luogo per lo shopping. Oltre ai 105.000 metri quadrati che lo rendono il più vasto centro commerciale italiano, vanta attrazioni quali un cinema multisala con 14 sale, tra cui una delle più grandi sale IMAX europee, un grande ipermercato Esselunga e più di 7.000 posti auto. Un polo capace di attirare milioni di visitatori ogni anno, grazie anche alla strategica vicinanza con l'aeroporto di Bergamo, terzo scalo nazionale per traffico passeggeri.

RIPRESA DEL RETAIL - Questa acquisizione cade in un momento particolarmente positivo per il settore retail italiano, che ha visto più che raddoppiare gli investimenti rispetto allo stesso periodo del 2024, toccando quota 1,1 miliardi nei primi sei mesi del 2025. Nonostante un rendimento stabile ma percepito ancora rischioso (al 6,5%), grandi operazioni come l’acquisto del Centro Sicilia da parte di Farallon Capital e la vendita dell’immobile Uniqlo a Milano testimoniano la rinnovata fiducia degli investitori nel settore.

BOCCHE CUCITE IN ATTESA DELLA FIRMA - Nonostante le indiscrezioni riportate anche dal britannico Green Street News e da Il Sole 24 Ore, le società coinvolte hanno scelto la via del silenzio stampa, evitando ogni commento. La riservatezza è massima, ma fonti vicine all’operazione confermano che l’accordo finale è ormai prossimo.

UN AFFARE CHE CAMBIA IL VOLTO DEL MERCATO - Se l’intesa tra Generali e Percassi venisse ufficializzata - scrive Calcioefinanza.it -, sarebbe un passo fondamentale per il futuro immobiliare italiano, dimostrando ancora una volta l’appeal che asset strategici come Orio Center esercitano su grandi gruppi e investitori internazionali.

Ora manca solo la firma. Poi si aprirà un nuovo capitolo nella storia del gigante bergamasco, destinato a restare protagonista indiscusso nel panorama commerciale del Paese.